Гр.А. являлся наследником к имуществу своего отца – Ф. умершего 1996 года, проживавшего по адресу: д. Иваново дом 1.В состав наследства входил жилой дом, расположенный по адресу: д. Иваново дом 1. Однако около 20 лет назад в дом вселилась некая гр.Ж. 1928 года рождения с согласия покойного отца (его родная сестра). Согласно похозяйственней книги записана как глава хозяйства с 1992 года.
Согласно домовой книги, сведений о регистрации по месту жительства в данном доме не имеет. Гр.Ж. своих законных прав на жилой дом (часть, долю) не оформила и оформлять не желает,да и если внимательно разобраться- не имеет. Кроме того, Ж. препятствует мне в оформлении наследственных прав путем недопущения в занимаемые ей помещения жилого дома сотрудников МО «МОБТИ». Считает что дом принадлежит только ей.
Для проведения технической инвентаризации жилого дома, заключен Договор № 0 с ГУП МО «МОБТИ» на проведение технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта на объект недвижимости — жилой дом, расположенный по адресу: д. Иваново дом 1..Оплата по договору произведена в полном объеме.
Однако по прибытии сотрудников МО «БТИ» проживающая в этом дома гр.Ж. не допустила их в занимаемое ей жилое помещение.
Для идентификации установлении площади жилого дома необходимо его обследование иначе в регистрации права собственности будет отказано.
С учетом того, что согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Было подано исковое заявление в суд по месту нахождения недвижимости и согласно решения суда суд обязал гр.Ж. не чинить препятствия гр.А. в проведении технической инвентаризации объектов недвижимости ГУП МО «МОБТИ», расположенного по адресу: д.Иваново д.1 и допустить сотрудников ГУП МО «МОБТИ» на территорию данного объекта недвижимости для проведения технической инвентаризации со взысканием с неё судебных расходов (госпошлины и услуг представителя- около 20 тыс.руб.).
Таким образом, прежде чем предполагать о праве на недвижимость необходимо было обратиться за профессиональной юридической помощью и не нести расходы на судебные издержки.
